Những kết quả tích cực

Theo tính toán cơ học, tỉnh Bắc Ninh sau sáp nhập có nhiệm vụ hoàn thành chỉ tiêu 15.920 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025 (10.686 căn của khu vực Bắc Ninh cũ và 5.234 căn của tỉnh Bắc Giang). Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Tuấn Dũng cho biết, 6 tháng đầu năm 2025, tỉnh đã hoàn thành và hoàn thành một phần của tổng số 13 dự án, cung cấp 8.124 căn nhà ở xã hội, đạt 51,03% so với chỉ tiêu 15.920 căn được Chính phủ giao.

Gần đây, qua rà soát, toàn tỉnh có thêm 15 dự án đang đầu tư xây dựng đăng ký hoàn thành 8.161 căn vào cuối năm. Nhiều dự án đang được chủ đầu tư, nhà thầu tập trung đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành sớm dự án, góp phần quan trọng vào mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh. Điển hình là dự án nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương, phường Bắc Giang, quy mô 2 tòa nhà 19 tầng với hơn 1 nghìn căn hộ. Hiện nay, nhà thầu đang thi công phần móng, đạt 20% khối lượng tổng thể.

Anh Ngô Thanh Tùng, Phó Giám đốc Quản lý dự án EcoHome Sông Thương chia sẻ: "Theo kế hoạch, đến tháng 3/2026, dự án sẽ hoàn thành, bàn giao hơn 1 nghìn căn hộ. Để đẩy nhanh tiến độ, đơn vị tổ chức thi công 2 ca liên tục, bảo đảm chất lượng và an toàn. Chủ đầu tư cũng phối hợp chặt chẽ với ngân hàng để hỗ trợ khách hàng tiếp cận các gói vay ưu đãi. Thời gian qua, mặc dù giá vật tư có biến động, chủ đầu tư vẫn quyết tâm vượt qua khó khăn để bảo đảm tiến độ dự án”.

Trên công trường dự án khu nhà ở xã hội Quế Võ (phường Phương Liễu), hơn 100 kỹ sư, công nhân cùng các phương tiện xây dựng, vận tải đang nỗ lực thi công. Chị Nguyễn Thị Hương, Trưởng phòng Kế hoạch đầu tư, Công ty trách nhiệm hữu hạn Tùng Bách - chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Quế Võ cho biết: "Chúng tôi đang đôn đốc nhà thầu dốc toàn lực để hoàn thành 2 khối nhà CT1, CT4 vào cuối năm 2025, cung cấp hơn 400 căn hộ cho quỹ nhà ở xã hội của tỉnh. Hiện các khối nhà đã xong phần thô và đang hoàn thiện các hạng mục điện, nước, trát ốp lát”. Dự án nhà ở xã hội Quế Võ có tổng vốn đầu tư hơn 1.323 tỷ đồng, dự kiến trong năm 2025 và 2026 sẽ cung cấp 914 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 3.000 người lao động.

Với những tín hiệu tích cực, Bắc Ninh có cơ sở để hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025, thậm chí có thể vượt chỉ tiêu.

Quyết tâm hoàn thành mục tiêu

Theo Quyết định số 444/QĐ – TTg ngày 27/2/2025 của Chính phủ, giai đoạn 2025-2030, tỉnh Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành hơn 135 nghìn căn, trong đó năm 2025 hoàn thành 15.920 căn và năm 2026 gần 18.140 căn. Đây là một mục tiêu rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị.

Công nhân Khu công nghiệp Yên Phong 1 sở hữu căn hộ gần nơi làm việc.

Để hoàn thành các chỉ tiêu được giao, năm 2025, tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương đôn đốc chủ đầu tư tập trung mọi nguồn lực, hoàn thành các dự án đang thi công, bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ. Đẩy mạnh tuyên truyền, triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, nổi bật là quy định dành tối thiểu 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội; ưu đãi về thuế, tín dụng cho doanh nghiệp đầu tư; hỗ trợ lãi suất vay mua, thuê mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Nghị quyết cũng rút ngắn thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý rõ ràng nhằm huy động các nguồn lực cùng tham gia phát triển nhà ở xã hội. Đây được xem là "cú hích" lớn, giúp tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, thúc đẩy nhanh hơn nữa tiến độ lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện dự án.

Mặc dù đạt kết quả tích cực nhưng để hoàn thành các chỉ tiêu về nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030, tỉnh Bắc Ninh đang đối mặt với một số khó khăn. Rào cản lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng. Hiện nay, toàn tỉnh có 17 dự án gặp khó khăn trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng (tỉnh Bắc Ninh cũ 11 dự án, tỉnh Bắc Giang 6 dự án), ví dụ như: Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (xã Yên Trung); dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Yên Phong (xã Tam Đa); dự án Khu nhà ở xã hội Nam Ngạn (phường Nếnh); dự án Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Vân Trung (phường Việt Yên)… Tại một số cuộc họp tháo gỡ khó khăn, đại diện các chủ đầu tư kiến nghị tỉnh Bắc Ninh sớm chỉ đạo giải quyết dứt điểm vướng mắc về mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ dự án. Nhiều doanh nghiệp đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý và chuẩn bị nguồn lực đầu tư song một số dự án bị ảnh hưởng tiến độ do chậm trễ trong bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tại hội nghị thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở đầu tháng 7 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh yêu cầu, các sở, ngành, địa phương phải phối hợp chặt chẽ, ưu tiên giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 17 dự án. Lãnh đạo tỉnh nhận định, đây là nút thắt lớn nhất cần cả hệ thống chính trị vào cuộc, đặc biệt là tinh thần đồng thuận của Nhân dân để tháo gỡ sớm nhất. Đồng thời, quan tâm rà soát, bổ sung quy hoạch để bảo đảm đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, bao gồm cả nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang. "Các chủ đầu tư phải tập trung mọi nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, ưu tiên hoàn thiện các hạng mục nhà ở có thể bàn giao trong năm 2025, bảo đảm chất lượng và tiến độ dự án. Tỉnh Bắc Ninh cam kết đồng hành và tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển kinh tế”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh nhấn mạnh.